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重庆农民买房不再免契税,购房者跳脚开发商淡定

发布日期:2019-09-27 16:41:00 来源:河南农业资讯网

424日,重庆地方税务局在官网上发布《重庆市地方税务局关于契税若干政策执行问题的公告》,针对免契税的政策做出了一些调整。从201451日起,重庆市农村居民以及“农转城”人员在购买建筑面积90平方米以下普通住房(属于家庭唯一住房)时,可享受的免征契税的优惠政策将停止执行。消息一出,即在各界引发了热烈的讨论。房地产开发商、购房者、置业顾问等可谓是反应不一。

购房者:早买早好 能省好几千块钱

该政策一出,购房者即在重庆买房购房圈论坛上发表了自己的看法。免契税要停了,购房者们发起了热烈的讨论。尽管购房者们纷纷感慨说“现在的政策就像是翻书,一天一个样”,“政策简直说风就是雨”……但免契税政策将停还是已成定局。对此,在免契税政策下受益的“村里人”,和受益不多的“城里人”,也有着不同的声音。

“还好在五一前买了,不然要多交好多的税”。一位网友在儿童癫痫病需要复查吗论坛跟帖说道,他在前几天的春交会上果断出手,赶上了免契税的“末班车”。“当时根本没想到免契税政策会停止,就想到春交会上优惠多,先买了再说。现在看来我还是很有远见的武汉治疗颠痫病的医院排名啊。”这位网友调侃到。而还在观望中的购房者则表示懊恼,“早晓得就赶紧出手了。”

而相对于农村户口的购房者而言,“城里人”们则持无所谓态度。“反正也免不到。停不停都一样。”

开发商:取消免契税是因为政策到期

免契税将停的消息一出,虽然有部分业内调侃说“这不科学”。但力帆置业营销总监樊元树在接受搜房网采访时表示,农村户口买房免契税的政策是重庆市因地制宜的一项政策,也只在重庆市内推行,它更像是重庆政府在以前特定的市场环境下使用的“促销手段”,现在停止了不过是“促销到期”了而已。

另外,樊元树还表示到主城置业的农村户口购房者的比重低于20%,这项新政的影响并不大;而且政府现在在提新型城镇化,相信政府按期取消该政策,也是为了鼓励购房者在当地置业。

业内人士:对购房者和房地产市场影响不大

立业地产顾问研究院院长李晶表示,一方郑州哪里治癫痫最好面户口在主城买房比重不大,基本在20%以内,相对来说对房地产市场影响有限;另一方面,对于农村的购房者免契税的优惠政策,之前购买建筑面积90平方米以下普通住房(属于家庭唯一住房)时,可享受免契税优惠。按照目前重庆主城的市场均价,购买最大的建筑面积90平米,一套房屋总价60多万,优惠的契税大概是6000元左右,对于购房者来说影响也不大。

为什么政府这个时候会对免契税的政策做出调整?立业地产顾问研究院院长李晶认为,政府出台这样一个政策实际上是为了购房免征范围规范化,更有利于城镇化政策的具体落实。农民买房免契税优惠最初的初衷是鼓励城镇化,而现实中居民主城购房后其生活区域还是在农村,购房更多的目的是投资或者未来子女进城的需求,实质上并未达到城镇化的预期效果。

置业顾问:免契税政策要停了 小伙伴们还不赶紧下叉吗?

相对于业内的淡定,购房者的惊讶,契税新政就像是一根针,刺中了置业顾问们敏锐的职业神经。距离免契税政策停止只有不到一周的时间,置业顾问们纷纷劝说购房者尽快下叉,搭上免契税的“末班车”。“早几天能少好几千块钱,可以趁着契税还退赶紧买了。”一位置业顾问在和购房者交谈时说到。